Приглашаем посетить сайт
Статьи на букву "Л"
|
Ленинградская планировка - тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 1970-1980 годы. Принципиальные отличия: кухня - 8-9 кв. м., санузел раздельный. В потребительском смысле является переходным качеством от "улучшенных" к "новым". |
|
Лизинг недвижимости - приобретение арендодателем по договору финансовой аренды в собственность указанной арендатором недвижимости у определенного им продавца и предоставление арендатору этого имущества за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. |
|
Статья большая, находится на отдельной странице. |
|
Ликвидация товарищества собственников жилья - осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч. 1 ст. 141 ЖК РФ). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может быть ликвидировано: - по решению общего собрания его членов, в том числе в связи с истечением срока, на которое создано товарищество; - товарищество может быть ликвидировано в связи со сносом дома, - по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, - в случае приобретения права собственности на все помещения многоквартирного дома одним собственником, - а также по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, т.е. в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50 процентами голосов. Сокращение количества голосов, которыми обладают члены товарищества собственников жилья, возможно в следующих случаях: - выход из членов товарищества, - смерть членов товарищества, - отчуждение помещений, принадлежащих члену товарищества, и др. Комментируемой статьей не установлены последствия непринятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о ликвидации товарищества собственников жилья. В этом случае товарищество собственников жилья может быть ликвидировано по решению суда на основании заявления регистрирующих органов на основании абз. 3 п. 1, п. 3 ст. 61 ГК РФ. При ликвидации товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, распределяется между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества. Ликвидация товарищества собственников жилья не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги для бывших членов товарищества (ч. 3 ст. 157 ЖК РФ). |
|
Ликвидность - легкость реализации (превращения объектов недвижимости в наличные деньги); емкость рынка и его способность смягчить внезапные изменения спроса и предложения без соответствующего значительного колебания цен. |
|
Листинг - договор между собственником объекта недвижимости и лицензированным брокером по недвижимости, по которому брокер действует как агент по продаже объектов недвижимости, а собственник согласен оплатить брокеру комиссионные услуги. |
|
Лицензионная карточка - документ, выдаваемый физическому лицу, состоящему в штате риэлтерской фирмы или являющемуся помощником индивидуального предпринимателя, подтверждающий его квалификационное соответствие и дающий право на выполнение определенных операций при работе с недвижимостью. |
|
Лоджия - это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. |